Εξωδικαστικός μηχανισμός: Έρχονται πέντε αλλαγές-προστασία στους πλειστηριασμούς

Πέντε αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό προκειμένου να διευρυνθεί ο αριθμός των δικαιούχων και άρα να ενισχυθεί το πλέγμα προστασίας από τους πλειστηριασμούς σχεδιάζει το οικονομικό επιτελείο με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι το σχετικό νομοσχέδιο θα κατατεθεί την Πέμπτη.

Στόχος είναι τράπεζες και διαχειριστές χρεών δανείων να κάνουν άμεσα δεκτές περισσότερες ρυθμίσεις δανειοληπτών που προσφεύγουν στον εξωδικαστικό μηχανισμό. «Ως το καλοκαίρι του 2022 οι τράπεζες απέρριπταν το 77% των ρυθμίσεων του εξωδικαστικού, ενώ τώρα απορρίπτουν το 30%» ανέφερε ο κ. Σταϊκούρας σε συνέντευξή του στον ΑΝΤ1, δείχνοντας ότι υπάρχουν περιθώρια αύξησης του ποσοστού αποδοχής των ρυθμίσεων.

Οι πέντε αλλαγές

Οι βελτιώσεις στον εξωδικαστικό μηχανισμό μεταξύ άλλων θα αφορούν:

- Την υποχρέωση αιτιολόγησης μη συναίνεσης στην πρόταση ρύθμισης που παράγει ο αλγόριθμος, τόσο των χρηματοδοτικών φορέων όσο και του οφειλέτη, και να πραγματοποιείται δημόσια ανάρτηση αυτής στην πλατφόρμα.

- Τη διεύρυνση του πεδίου εφαρμογής του εξωδικαστικού μηχανισμού για να μπορούν να εντάσσονται οφειλέτες και με μία και μοναδική οφειλή.

- Την ένταξη και νέων κατηγοριών οφειλών που μπορούν να ρυθμιστούν, όπως είναι οι οφειλές υπέρ τρίτων που εισπράττονται από τη φορολογική διοίκηση.

- Την κατάργηση της ποινής προεξόφλησης των οφειλών προς το Δημόσιο

- Τη μείωση του επιτοκίου ρύθμισης ώστε να μην είναι κυμαινόμενο βάσει του euribor.

Έρχεται και η νέα ρύθμιση για τις δόσεις χρεών σε εφορία, ταμεία, δήμους

Σύμφωνα με το newmoney.gr την Παρασκευή πιθανότατα θα υπάρξουν και νέες ανακοινώσεις για «έκτακτες» ρυθμίσεις χρεών προς το Δημόσιο.

Όπως έχει αποκαλύψει το Πρώτο ΘΕΜΑ δεν θα πρόκειται απλώς για «αναβίωση» ρυθμίσεων για όσους μπαινοβγαίνουν σε ρυθμίσεις αλλά τις χάνουν διαρκώς αλλά για ρυθμίσεις και για τα χρέη που γεννήθηκαν στην εποχή της παγκόσμιας ακρίβειας μετά την πανδημία, στη διετία 2021-2022.

Το σχέδιο προβλέπει και πάνω από 70 ή 80 δόσεις σε εφορία, δήμους και ασφαλιστικά ταμεία με στόχο το νέο πρόγραμμα δόσεων να τεθεί σε εφαρμογή τον Μάρτιο.

Οι πλειστηριασμοί

Αναφορικά με τους πλειστηριασμούς, έως το τέλος του 2023 εκτιμάται ότι θα έχουν εκπλειστηριαστεί περίπου 35.000 με 40.000 ακίνητα. Θετικά προς αυτή την κατεύθυνση λειτουργεί η απόφαση του Αρείου Πάγου, η οποία αν και προς ώρας δεν έχει καθαρογραφεί, εντούτοις φέρεται να επιτρέπει στους servicers να διενεργούν πλειστηριασμούς για λογαριασμό των funds, γεγονός που έχει ξεσηκώσει πολιτικές αντιδράσεις.

Στην πλατφόρμα e-auction, πάντως, είναι ήδη αναρτημένοι περισσότεροι από 17.000 πλειστηριασμοί έως τον Δεκέμβριο του 2023, εκ των οποίων οι περίπου 13.000 είναι προγραμματισμένοι για το α’ τρίμηνο του 2023. Μέχρι σήμερα, από τους 6.886 έχουν ολοκληρωθεί οι 4.259, αρκετοί, ωστόσο, χωρίς την εύρεση πλειοδότη. Σημειώνεται πως τα εκπλειστηριαζόμενα ακίνητα έχουν χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, σε σχέση με το να τα αποκτούσε κάποιος απευθείας από την αγορά, με αρμόδιες πηγές να εκτιμούν πως σταδιακά θα αυξηθεί το ενδιαφέρον επενδυτών, Ελλήνων, αλλά και ξένων.