Όταν λήγει το συμβόλαιο του ενοικίου, υπάρχουν δύο ενδεχόμενα. Είτε θα υπάρξει ανανέωση στο συμβόλαιο, οπότε ο ενοικιαστής θα παραμείνει στο ακίνητο, είτε δεν θα υπάρξει ανανέωση, οπότε ο ενοικιαστής θα πρέπει να αποχωρήσει.
Με βάση αυτή τη λογική, διαμορφώνονται τα δικαιώματα ενοικιαστή μετά τη λήξη του συμβολαίου. Αν ο ενοικιαστής υπογράψει ανανέωση συμβολαίου, τότε παραμένει στην οικία και έχει όλα τα δικαιώματα που είχε προηγουμένως, δηλαδή έχει την αποκλειστική κατοχή του ακινήτου.